בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חן 55, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,580,000 · 18,810 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,843 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חן 55, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	3	84 מ״ר	שביעית	₪1,580,000	18,810
אוק׳ 23	3	80 מ״ר	שביעית	₪1,670,000	20,875
מרץ 23	5	120 מ״ר	רביעית	₪2,025,000	16,875
נוב׳ 21	5	120 מ״ר	עשירית	₪1,785,000	14,875
נוב׳ 21	5	120 מ״ר	עשירית	₪1,785,000	14,875
ספט׳ 21	5	135 מ״ר	רביעית	₪1,700,000	12,593
יונ׳ 21	5	120 מ״ר	אחת עשרה	₪1,820,000	15,167
מרץ 21	5	120 מ״ר	שמינית	₪1,790,000	14,917
מרץ 21	5	120 מ״ר	-	₪1,789,000	14,908
מרץ 21	4	97 מ״ר	שמינית	₪1,480,000	15,258
ספט׳ 20	5	120 מ״ר	-	₪1,620,000	13,500
ספט׳ 20	5	137 מ״ר	ראשונה	₪835,000	6,095
ספט׳ 20	5	137 מ״ר	-	₪1,670,000	12,190
יונ׳ 20	5	118 מ״ר	שניה	₪1,650,000	13,983
יונ׳ 20	5	116 מ״ר	שניה	₪1,670,000	14,397

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪1,625,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪1,820,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,580,000-13% (-4.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪1,620,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,820,000+12% (16.9%שנה/)

נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,950,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,720,000-12% (-21.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪1,149,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪1,950,000+70% (169.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט