בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חן 33, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 17,391 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,778 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חן 33, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (42)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	93 מ״ר	שמינית	₪1,600,000	17,391
מרץ 25	4	91 מ״ר	שמינית	₪1,600,000	17,778
ינו׳ 25	3	70 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	18,571
נוב׳ 24	4	90 מ״ר	שביעית	₪1,620,000	18,000
אוג׳ 24	3	71 מ״ר	שביעית	₪1,325,000	18,929
יול׳ 24	3	70 מ״ר	שמינית	₪1,230,000	17,571
דצמ׳ 23	3	70 מ״ר	קרקע	₪1,160,000	16,812
פבר׳ 22	4	93 מ״ר	שישית	₪1,260,000	13,696
ינו׳ 22	3	70 מ״ר	שישית	₪1,235,000	17,643
מרץ 21	4	92 מ״ר	שמינית	₪1,390,000	15,109
נוב׳ 20	3	70 מ״ר	שלישית	₪1,150,000	16,429
דצמ׳ 19	4	93 מ״ר	שביעית	₪1,225,000	13,315
ספט׳ 17	3	69 מ״ר	רביעית	₪1,140,000	16,522
יול׳ 16	4	90 מ״ר	קרקע	₪1,550,000	17,222
פבר׳ 15	3	70 מ״ר	שישית	₪1,140,000	16,522

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,325,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 02 ב-₪780,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,600,000+105% (3.2%שנה/)

נקנתה מאי 01 ב-₪812,225 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,600,000+97% (2.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 19 ב-₪862,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,300,000+51% (7.9%שנה/)

נקנתה אוק׳ 07 ב-₪705,950 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,620,000+129% (5.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט