בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חן 31, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,700,000 · 18,889 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,223 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חן 31, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (23)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	4	91 מ״ר	חמישית	₪1,700,000	18,889
דצמ׳ 24	4	91 מ״ר	שביעית	₪1,640,000	18,102
דצמ׳ 24	3	71 מ״ר	שביעית	₪1,290,000	18,223
יול׳ 22	4	90 מ״ר	חמישית	₪1,555,000	17,278
יונ׳ 22	4	92 מ״ר	שמינית	₪1,335,000	14,670
ינו׳ 21	4	91 מ״ר	שמינית	₪1,320,000	14,667
אוק׳ 20	4	68 מ״ר	רביעית	₪1,120,000	16,451
נוב׳ 19	3	70 מ״ר	שמינית	₪1,170,000	16,957
מאי 19	4	93 מ״ר	שביעית	₪1,350,000	14,516
נוב׳ 15	3	69 מ״ר	שמינית	₪1,010,000	14,638
אוק׳ 14	4	90 מ״ר	קרקע	₪1,400,000	15,730
אוק׳ 14	4	91 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	13,333
יול׳ 14	4	91 מ״ר	שלישית	₪1,135,000	12,611
דצמ׳ 12	3	70 מ״ר	ראשונה	₪780,000	11,304
מרץ 11	3	69 מ״ר	שישית	₪635,000	9,176

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,640,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 11 ב-₪1,000,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,335,000+34% (2.7%שנה/)

נקנתה אוק׳ 09 ב-₪915,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪1,320,000+44% (3.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 06 ב-₪610,000 ← נמכרה נוב׳ 19 ב-₪1,170,000+92% (5.2%שנה/)

נקנתה ינו׳ 05 ב-₪739,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪1,350,000+83% (4.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט