בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חן 21, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,030,000 · 19,808 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,308 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חן 21, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (29)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	52 מ״ר	שניה	₪1,030,000	19,808
יונ׳ 25	3	52 מ״ר	שלישית	₪1,160,000	22,308
ינו׳ 25	2	52 מ״ר	שלישית	₪1,235,000	23,750
יול׳ 21	3	52 מ״ר	שלישית	₪900,000	17,308
יונ׳ 21	2	52 מ״ר	שניה	₪855,000	16,442
מאי 21	3	52 מ״ר	ראשונה	₪917,000	17,635
יול׳ 20	3	52 מ״ר	שלישית	₪960,000	18,462
דצמ׳ 18	3	52 מ״ר	ראשונה	₪744,000	14,308
נוב׳ 18	3	52 מ״ר	ראשונה	₪825,000	15,865
אפר׳ 15	3	52 מ״ר	שניה	₪745,000	14,327
אוג׳ 14	3	52 מ״ר	שלישית	₪695,000	13,365
יונ׳ 14	3	52 מ״ר	רביעית	₪630,000	12,115
דצמ׳ 13	2.5	52 מ״ר	שלישית	₪700,000	13,462
יול׳ 13	3	52 מ״ר	שלישית	₪675,000	12,981
מאי 13	2	32 מ״ר	קרקע	₪370,000	11,562

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,160,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 05 ב-₪306,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,235,000+304% (7.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪600,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪900,000+50% (4.8%שנה/)

נקנתה פבר׳ 15 ב-₪780,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪960,000+23% (3.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 10 ב-₪400,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪744,000+86% (7.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט