בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חן 10, חיפה
שכונת מרכז המושבה
חן 10, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,145,000 · 22,019 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,167 ₪/מ״ר.
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חן 10, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בחן 10?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 3 | 52 מ״ר | שלישית | ₪1,145,000 | 22,019 |
| מרץ 25 | 2 | 52 מ״ר | שניה | ₪1,030,000 | 19,653 |
| ינו׳ 25 | 3 | 52 מ״ר | שלישית | ₪1,110,000 | 21,346 |
| יול׳ 23 | 3 | 52 מ״ר | שניה | ₪1,100,000 | 20,988 |
| אפר׳ 23 | 2.5 | 52 מ״ר | רביעית | ₪1,090,000 | 20,962 |
| נוב׳ 22 | 3 | 52 מ״ר | שניה | ₪1,165,000 | 22,229 |
| יונ׳ 21 | 2 | 52 מ״ר | שניה | ₪905,000 | 17,404 |
| יול׳ 20 | 3 | 52 מ״ר | רביעית | ₪927,000 | 17,827 |
| יונ׳ 16 | 3 | 52 מ״ר | שלישית | ₪880,000 | 16,791 |
| אפר׳ 15 | 3 | 52 מ״ר | שניה | ₪780,000 | 15,000 |
| ספט׳ 14 | 2.5 | 52 מ״ר | שלישית | ₪700,000 | 13,356 |
| ינו׳ 14 | 2.5 | 52 מ״ר | רביעית | ₪740,000 | 14,119 |
| יונ׳ 13 | 3 | 52 מ״ר | רביעית | ₪733,000 | 14,096 |
| אוג׳ 09 | 3 | 52 מ״ר | ראשונה | ₪420,000 | 8,014 |
| פבר׳ 06 | 3 | 52 מ״ר | שלישית | ₪398,395 | 7,602 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪1,105,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 09 ב-₪435,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,145,000+163% (6.0%שנה/)
נקנתה אפר׳ 08 ב-₪350,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,110,000+217% (7.2%שנה/)
נקנתה יונ׳ 06 ב-₪389,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪1,090,000+180% (6.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 03 ב-₪400,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪905,000+126% (4.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מרכז המושבה
שכונת מרכז המושבה
- •מיקום האנטנות: 2 אנטנות במרחק 70 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לסלקום ולפלאפון. אנטנה אחת במרחק 90 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר חט"ב חדשהמשויךתיכון · 555 מ׳
- בית ספר נועםמשויךיסודי
- בית ספר אלוניםיסודי · 444 מ׳
- בית ספר אולפנית אמונה אלישבעתיכון · 79% בגרות · 589 מ׳
- בית ספר חקלאי פרדס-חנהתיכון · 88% בגרות · 676 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט