בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חן 1, חיפה
חן 1, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,350,000 · 18,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,172 ₪/מ״ר.
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חן 1, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בחן 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 4 | 75 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,350,000 | 18,000 |
| יונ׳ 25 | 4 | 88 מ״ר | שביעית | ₪1,630,000 | 18,556 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 75 מ״ר | תשיעית | ₪1,600,000 | 21,268 |
| דצמ׳ 24 | 3.5 | 75 מ״ר | שניה | ₪1,250,000 | 16,616 |
| יול׳ 24 | 3.5 | 75 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,380,000 | 18,344 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 68 מ״ר | שש עשרה | ₪1,250,000 | 18,510 |
| ספט׳ 23 | 4 | 88 מ״ר | תשע עשרה | ₪1,450,000 | 16,667 |
| ספט׳ 23 | 2.5 | 68 מ״ר | שניה | ₪950,000 | 14,179 |
| מרץ 23 | 4 | 88 מ״ר | שש עשרה | ₪1,490,000 | 17,126 |
| ינו׳ 23 | 4 | 75 מ״ר | שישית | ₪1,200,000 | 15,951 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 68 מ״ר | שלוש עשרה | ₪1,150,000 | 17,029 |
| יונ׳ 22 | 4 | 88 מ״ר | שמינית | ₪1,250,000 | 14,279 |
| מאי 22 | 4 | 88 מ״ר | תשיעית | ₪1,250,000 | 14,279 |
| אפר׳ 22 | 4 | 88 מ״ר | חמש עשרה | ₪500,000 | 5,747 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 88 מ״ר | שבע עשרה | ₪1,150,000 | 13,218 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,600חודש/
שכירות 3.5 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪1,365,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 06 ב-₪643,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,450,000+126% (5.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 02 ב-₪450,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪950,000+111% (3.6%שנה/)
נקנתה יול׳ 08 ב-₪600,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,490,000+148% (6.4%שנה/)
נקנתה מרץ 01 ב-₪688,268 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪500,000-27% (-1.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
הסביבה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר חינוך מיוחדמשויךתיכון · 594 מ׳
- בית ספר פסגותיסודי · 781 מ׳
- בית ספר עליזה ומנחם בגיןיסודי · 790 מ׳
- בית ספר יסודי בסביוני יםיסודי · 1125 מ׳
- בית ספר יסודי ע"ש יצחק נבוןיסודי · 1441 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט