בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חיים הזז 3, חיפה
שכונת סביוני דניה
חיים הזז 3, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,530,000 · 13,536 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,073 ₪/מ״ר.
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חיים הזז 3, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בחיים הזז 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (34)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 113 מ״ר | ראשונה | ₪1,530,000 | 13,536 |
| נוב׳ 25 | 3 | 90 מ״ר | חמש עשרה | ₪1,500,000 | 16,854 |
| יול׳ 25 | 5 | 103 מ״ר | ארבע עשרה | ₪1,785,000 | 17,291 |
| אוג׳ 24 | 5 | 103 מ״ר | ראשונה | ₪1,850,000 | 18,137 |
| יונ׳ 23 | 3 | 90 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,520,000 | 17,079 |
| יונ׳ 23 | 5 | 103 מ״ר | שלוש עשרה | ₪1,920,000 | 18,606 |
| מרץ 23 | 3 | 93 מ״ר | ארבע עשרה | ₪1,500,000 | 16,129 |
| מאי 22 | 4 | 103 מ״ר | שמינית | ₪1,590,000 | 15,459 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 117 מ״ר | שביעית | ₪1,960,000 | 16,897 |
| יונ׳ 21 | 3 | 93 מ״ר | שש עשרה | ₪1,400,000 | 15,217 |
| נוב׳ 20 | 4 | 105 מ״ר | רביעית | ₪1,730,000 | 16,514 |
| ינו׳ 19 | 4 | 113 מ״ר | שש עשרה | ₪1,650,000 | 14,598 |
| אוג׳ 18 | 4 | 110 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,750,000 | 15,909 |
| יונ׳ 18 | 3 | 90 מ״ר | תשיעית | ₪1,240,000 | 13,933 |
| מאי 16 | 3 | 93 מ״ר | חמישית | ₪1,190,000 | 12,776 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪1,657,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 21 ב-₪850,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,500,000+76% (14.0%שנה/)
נקנתה ינו׳ 18 ב-₪1,560,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,850,000+19% (2.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 22 ב-₪1,580,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,520,000-4% (-6.4%שנה/)
נקנתה אוג׳ 17 ב-₪1,350,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,500,000+11% (1.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת סביוני דניה
שכונת סביוני דניה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר כרמל-נתיב אליעזרמשויךיסודי
- בית ספר כל ישראל חבריםתיכון · 87% בגרות · 803 מ׳
- בית ספר ישיבת בני עקיבאתיכון · 96% בגרות · 937 מ׳
- בית ספר ישיבת משכן יעקבתיכון · 1061 מ׳
- בית ספר אלוןיסודי · 1113 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט