בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

זרובבל 5, חיפה

שכונת שמבור

זרובבל 5, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 29,730 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,902 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

זרובבל 5, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	4	75 מ״ר	ראשונה	₪2,200,000	29,730
ינו׳ 22	3	83 מ״ר	שניה	₪1,140,000	13,902
מרץ 04	3	61 מ״ר	קרקע	₪674,000	10,993

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,140,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 20 ב-₪1,850,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,200,000+19% (3.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 07 ב-₪128,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,140,000+791% (16.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 10 ב-₪1,325,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪1,850,000+40% (3.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שמבור

אזורי / אומדן

שכונת שמבור

•השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט