בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ורבורג 80, חיפה
שכונת קריית שמואל
ורבורג 80, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪800,000 · 18,046 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,364 ₪/מ״ר.
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ורבורג 80, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בורבורג 80?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (27)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 3 | 44 מ״ר | קרקע | ₪800,000 | 18,046 |
| אוק׳ 24 | 3 | 44 מ״ר | קרקע | ₪700,000 | 15,909 |
| ספט׳ 24 | 3 | 44 מ״ר | שניה | ₪910,000 | 20,682 |
| אוג׳ 24 | 3 | 44 מ״ר | קרקע | ₪920,000 | 20,909 |
| נוב׳ 23 | 3 | 44 מ״ר | ראשונה | ₪760,000 | 17,144 |
| נוב׳ 23 | 3 | 44 מ״ר | קרקע | ₪1,020,000 | 23,009 |
| ינו׳ 23 | 3 | 44 מ״ר | שניה | ₪850,000 | 19,318 |
| ספט׳ 22 | 3 | 44 מ״ר | שלישית | ₪835,000 | 18,977 |
| אוג׳ 22 | 3 | 44 מ״ר | שלישית | ₪780,000 | 17,727 |
| יול׳ 22 | 2.5 | 44 מ״ר | שניה | ₪750,000 | 16,919 |
| נוב׳ 20 | 2.5 | 44 מ״ר | שלישית | ₪500,000 | 11,279 |
| מאי 18 | 3 | 44 מ״ר | שלישית | ₪490,000 | 11,136 |
| דצמ׳ 15 | 3 | 44 מ״ר | ראשונה | ₪750,000 | 17,045 |
| יול׳ 15 | 3 | 44 מ״ר | קרקע | ₪545,000 | 12,386 |
| יונ׳ 15 | 3 | 44 מ״ר | שלישית | ₪515,000 | 11,705 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.5%
תשואה ברוטו
₪855,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 04 ב-₪201,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪700,000+248% (6.3%שנה/)
נקנתה נוב׳ 23 ב-₪720,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪910,000+26% (31.7%שנה/)
נקנתה מרץ 22 ב-₪755,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪920,000+22% (8.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪560,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪835,000+49% (23.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קריית שמואל
שכונת קריית שמואל
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אהרון הראהמשויךיסודי · 354 מ׳
- בית ספר בית חיה מושקאמשויךתיכון · 94% בגרות
- בית ספר אוריםיסודי · 308 מ׳
- בית ספר עירוני ב' ישיבהתיכון · 84% בגרות · 447 מ׳
- בית ספר ת"ת ובי' נתיבות משהיסודי · 518 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט