בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

התשעים ושלוש 15, חיפה

שכונת ואדי ניסנאס

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪672,000 · 12,679 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 12,679 ₪/מ״ר.

בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

התשעים ושלוש 15, חיפה

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בהתשעים ושלוש 15?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

עסקאות רשומות בבניין (1)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 23	2.5	53 מ״ר	קרקע	₪672,000	12,679

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,900חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪940,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 13 ב-₪157,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪672,000+328% (14.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת ואדי ניסנאס

אזורי / אומדן

שכונת ואדי ניסנאס

•השכנים הם בעיקר ערבים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

בית ספר האיטלקימשויךתיכון · 99% בגרות · 468 מ׳
בית ספר מינזר הנזירותמשויךיסודי
בית ספר אל חיואריסודי · 165 מ׳
בית ספר הלב הקדושתיכון · 183 מ׳
בית ספר יוחנן הקדושיסודי · 222 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט