בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

התשעה 25, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪900,000 · 11,802 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,954 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

התשעה 25, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	4	76 מ״ר	שישית	₪900,000	11,802
מרץ 25	4	76 מ״ר	ראשונה	₪1,050,000	13,816
ינו׳ 25	4	76 מ״ר	שמינית	₪920,000	12,105
ינו׳ 25	4	76 מ״ר	שביעית	₪820,000	10,789
יול׳ 24	4	76 מ״ר	ראשונה	₪1,085,000	14,276
אוק׳ 23	4	76 מ״ר	חמישית	₪860,000	11,316
דצמ׳ 22	3	65 מ״ר	שניה	₪800,000	12,308
נוב׳ 22	3	65 מ״ר	שישית	₪765,000	11,769
אפר׳ 22	3	65 מ״ר	ראשונה	₪640,000	9,846
ינו׳ 22	3	65 מ״ר	שמינית	₪625,000	9,615
אוק׳ 21	3	65 מ״ר	רביעית	₪640,000	9,846
יונ׳ 21	4	76 מ״ר	שניה	₪550,000	7,212
יונ׳ 20	3	65 מ״ר	חמישית	₪198,750	3,043
דצמ׳ 19	3	65 מ״ר	שלישית	₪580,000	8,923

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.5%

תשואה ברוטו

₪910,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 22 ב-₪600,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,050,000+75% (21.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 16 ב-₪550,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪920,000+67% (5.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪187,701 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪820,000+337% (34.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 22 ב-₪690,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,085,000+57% (29.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט