בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
התשבי 22, חיפה
שכונת רמת התשבי
התשבי 22, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,350,000 · 19,565 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,656 ₪/מ״ר.
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
התשבי 22, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהתשבי 22?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 70 מ״ר | שניה | ₪1,350,000 | 19,565 |
| אפר׳ 25 | 4 | 79 מ״ר | שניה | ₪1,560,000 | 19,747 |
| נוב׳ 21 | 5 | 85 מ״ר | שלישית | ₪1,250,000 | 14,706 |
| ינו׳ 21 | 4 | 70 מ״ר | שלישית | ₪1,175,000 | 17,029 |
| אוג׳ 12 | 3.5 | 70 מ״ר | ראשונה | ₪955,000 | 13,741 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪1,455,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 14 ב-₪1,150,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,350,000+17% (1.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 10 ב-₪420,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,250,000+198% (9.8%שנה/)
נקנתה מאי 16 ב-₪1,330,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪1,175,000-12% (-2.6%שנה/)
נקנתה אוק׳ 07 ב-₪558,000 ← נמכרה מאי 16 ב-₪1,330,000+138% (10.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת התשבי
שכונת רמת התשבי
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר גילמשויךתיכון · 155 מ׳
- בית ספר טשרניחובסקימשויךיסודי · 770 מ׳
- בית ספר שלהבות חב"דיסודי · 572 מ׳
- בית ספר אילנותיסודי · 694 מ׳
- בית ספר מקיף שיזף אלמותנביתיכון · 38% בגרות · 708 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט