בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
התמר 18, חיפה
שכונת כרמל מערבי
התמר 18, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,145,000 · 22,451 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,436 ₪/מ״ר.
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
התמר 18, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהתמר 18?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 2 | 51 מ״ר | ראשונה | ₪1,145,000 | 22,451 |
| מרץ 25 | 3 | 79 מ״ר | רביעית | ₪1,360,000 | 17,436 |
| אוג׳ 23 | 4 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,175,000 | 16,319 |
| אוק׳ 22 | 4 | 75 מ״ר | רביעית | ₪1,370,000 | 18,267 |
| אפר׳ 19 | 4 | 79 מ״ר | רביעית | ₪1,190,000 | 15,063 |
| פבר׳ 15 | 4 | 79 מ״ר | שלישית | ₪1,050,000 | 13,462 |
| נוב׳ 14 | 3.5 | 73 מ״ר | שלישית | ₪1,050,000 | 14,583 |
| נוב׳ 13 | 2 | 37 מ״ר | ראשונה | ₪790,000 | 21,351 |
| יונ׳ 09 | 2.5 | 37 מ״ר | שניה | ₪505,000 | 13,649 |
| דצמ׳ 08 | 4 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪560,000 | 7,692 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.3%
תשואה ברוטו
₪1,175,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 07 ב-₪336,604 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,145,000+240% (7.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 12 ב-₪860,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,360,000+58% (3.6%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 00 ב-₪580,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,175,000+103% (3.2%שנה/)
נקנתה מאי 15 ב-₪990,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪1,370,000+38% (4.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת כרמל מערבי
שכונת כרמל מערבי
- •איזה גינות יש באזור? כיכר הרקפות. בכיכר, הממוקמת בלב השכונה, יש מתקני שעשועים והיא מתוחזקת היטב. רחוב הסנה. גן שעשועים נוסף, אך קטן יותר, יש גם ברחוב הסנה. איזה פארקים יש במרחק נסיעה קצרה? גן האם. גן גדול עם מתקני שעשועים, פינות ישיבה, ואמפי פתוח, בו מתקיימים מופעים במהלך הקיץ. בסמוך לו, נמצא גם גן החיות הלימודי של חיפה. ואדי לוטם. בוואדי, שהכניסה אליו סמוכה לגן האם, יש מסלול טיול מוסדר המסתיים בשכונת שער העלייה והוא רווי עצים וצמחים. אתר טבע כל כך גדול וייחודי ליד הבית מאפשר לצאת לטבע במרחק הליכה קצרה, מבלי לצאת מהעיר ובכל ימות השנה. פארק הפרפר. פארק במרכז שכונת רמת הנשיא הסמוכה ויש בו מתקני שעשועים וטיפוס לילדים, פינות ישיבה, ערסלים ונדנדות. גן האם (מקור: Google Street View)
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אילנותמשויךיסודי · 156 מ׳
- בית ספר גילתיכון · 641 מ׳
- בית ספר אחמדיה כבאביריסודי · 729 מ׳
- בית ספר עופרתיכון · 776 מ׳
- בית ספר ע"ש גניגרתיכון · 828 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט