בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השיירה 28, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,850,000 · 16,208 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,851 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השיירה 28, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	114 מ״ר	קומה 1	₪1,850,000	16,208
מרץ 24	5	182 מ״ר	קומה -1, קומה 0	₪3,050,000	16,851
נוב׳ 23	3	76 מ״ר	קומה 1	₪1,380,000	18,400
ינו׳ 23	3	70 מ״ר	קומה 1	₪1,300,000	18,617

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪1,850,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 08 ב-₪533,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪3,050,000+472% (12.1%שנה/)

נקנתה אפר׳ 07 ב-₪557,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,380,000+148% (5.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 07 ב-₪359,000 ← נמכרה דצמ׳ 08 ב-₪533,000+48% (26.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט