בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרופא 14, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,700,000 · 31,544 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,690 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרופא 14, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	5	149 מ״ר	שישית	₪4,700,000	31,544
נוב׳ 25	5	149 מ״ר	-	₪4,700,000	31,544
ינו׳ 25	3	73 מ״ר	חמישית	₪2,032,000	27,836
דצמ׳ 24	6	112 מ״ר	-	₪3,484,000	31,107
יונ׳ 24	4	113 מ״ר	שלישית	₪2,480,000	21,947
יונ׳ 24	4	113 מ״ר	-	₪2,480,000	21,947
אוק׳ 23	5	107 מ״ר	שניה	₪3,520,000	32,897
אוג׳ 23	3	100 מ״ר	-	₪2,580,000	25,800
אוג׳ 21	5	89 מ״ר	-	₪3,450,000	38,764
יונ׳ 21	4	114 מ״ר	-	₪3,000,000	26,316
מאי 21	5	136 מ״ר	-	₪1,100,000	8,088
אפר׳ 21	5	124 מ״ר	-	₪3,900,000	31,452

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.2%

תשואה ברוטו

₪3,000,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 25 ב-₪2,032,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪4,700,000+131% (191.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 24 ב-₪2,480,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,032,000-18% (-29.3%שנה/)

נקנתה אוק׳ 23 ב-₪3,520,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,480,000-30% (-39.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט