בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרדוף 12, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,900,000 · 16,814 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,299 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרדוף 12, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (19)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	5	113 מ״ר	שניה	₪1,900,000	16,814
פבר׳ 25	4	115 מ״ר	חמישית	₪2,735,000	23,783
מרץ 23	5	90 מ״ר	שניה	₪1,750,000	19,444
מאי 22	4	104 מ״ר	-	₪1,900,000	18,269
דצמ׳ 21	5	110 מ״ר	-	₪1,900,000	17,273
יונ׳ 21	4	110 מ״ר	שישית	₪1,880,000	17,091
מרץ 20	5	112 מ״ר	רביעית	₪1,825,000	16,295
מרץ 20	5	112 מ״ר	-	₪1,825,000	16,295
פבר׳ 20	5	112 מ״ר	רביעית	₪1,930,000	17,232
פבר׳ 20	5	112 מ״ר	-	₪1,930,000	17,232
אוק׳ 19	5	112 מ״ר	חמישית	₪1,950,000	17,411
מרץ 19	5	110 מ״ר	שישית	₪2,400,000	21,818
ינו׳ 19	5	115 מ״ר	חמישית	₪1,950,000	16,957
אוק׳ 18	0	684 מ״ר	-	₪3,300,000	4,825
נוב׳ 17	4	78 מ״ר	שלישית	₪1,300,000	16,667

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪2,317,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 25 ב-₪2,735,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,900,000-31% (-34.1%שנה/)

נקנתה מרץ 23 ב-₪1,750,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,735,000+56% (26.2%שנה/)

נקנתה מאי 22 ב-₪1,900,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,750,000-8% (-9.3%שנה/)

נקנתה מרץ 20 ב-₪1,825,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,900,000+4% (1.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט