בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב כלפון 16, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,015,000 · 21,146 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,479 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב כלפון 16, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (20)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	3	48 מ״ר	שלישית	₪1,015,000	21,146
מרץ 24	3	48 מ״ר	שניה	₪820,000	17,083
מרץ 24	2.5	48 מ״ר	ראשונה	₪940,000	19,583
ינו׳ 24	2	48 מ״ר	שניה	₪930,000	19,375
יונ׳ 21	2	48 מ״ר	קרקע	₪650,000	13,542
פבר׳ 21	3	48 מ״ר	שלישית	₪715,000	14,896
פבר׳ 20	3	48 מ״ר	קרקע	₪865,000	18,021
יונ׳ 16	2.5	48 מ״ר	שניה	₪650,000	13,542
פבר׳ 16	3	48 מ״ר	ראשונה	₪650,000	13,542
ינו׳ 16	2	48 מ״ר	ראשונה	₪600,000	12,500
אוק׳ 15	3	48 מ״ר	שניה	₪640,000	13,333
ינו׳ 15	3	48 מ״ר	קרקע	₪650,000	13,542
מאי 14	2	48 מ״ר	שלישית	₪500,000	10,417
ספט׳ 12	3	48 מ״ר	שלישית	₪405,000	8,438
אוק׳ 10	2.5	48 מ״ר	שניה	₪385,000	8,021

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪935,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 18 ב-₪675,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,015,000+50% (6.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 16 ב-₪660,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪940,000+42% (4.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪455,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪650,000+43% (4.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪640,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪715,000+12% (2.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט