בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הנשר 4, חיפה
שכונת כרמל ותיק
הנשר 4, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪924,000 · 8,556 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,800 ₪/מ״ר.
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הנשר 4, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהנשר 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 4 | 108 מ״ר | קרקע | ₪924,000 | 8,556 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 115 מ״ר | רביעית | ₪2,650,000 | 23,043 |
| אפר׳ 21 | 2 | 42 מ״ר | שניה | ₪2,060,000 | 49,048 |
| ינו׳ 19 | 4 | 115 מ״ר | רביעית | ₪2,025,000 | 17,609 |
| יול׳ 18 | 4 | 115 מ״ר | רביעית | ₪1,980,000 | 17,217 |
| מאי 18 | 5 | 115 מ״ר | שישית | ₪2,875,000 | 25,000 |
| מרץ 18 | 4 | 115 מ״ר | חמישית | ₪1,980,000 | 17,217 |
| יול׳ 17 | 4 | 100 מ״ר | חמישית | ₪2,075,000 | 20,750 |
| ינו׳ 17 | 0 | 966 מ״ר | - | ₪2,500,000 | 2,588 |
| אוק׳ 12 | 2.5 | 58 מ״ר | קרקע | ₪1,100,000 | 18,966 |
| נוב׳ 07 | 2.5 | 58 מ״ר | ראשונה | ₪437,000 | 7,534 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪1,787,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 19 ב-₪2,025,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,650,000+31% (4.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 17 ב-₪1,420,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪2,060,000+45% (10.7%שנה/)
נקנתה יול׳ 18 ב-₪1,980,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪2,025,000+2% (4.6%שנה/)
נקנתה יול׳ 17 ב-₪2,075,000 ← נמכרה מרץ 18 ב-₪1,980,000-5% (-6.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת כרמל ותיק
שכונת כרמל ותיק
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הרצלמשויךיסודי · 598 מ׳
- בית ספר אחמדיה כבאביריסודי · 535 מ׳
- בית ספר אופקיםתיכון · 640 מ׳
- בית ספר הריאלי העברייסודי · 966 מ׳
- בית ספר רמת הנשיאיסודי · 1137 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט