בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הנוטר 40, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,700,000 · 18,280 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,146 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הנוטר 40, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	93 מ״ר	קרקע,ראשנה,שניה	₪1,700,000	18,280
יול׳ 25	4	93 מ״ר	-	₪1,700,000	18,280
יול׳ 25	4	93 מ״ר	-	₪1,780,000	19,140
פבר׳ 25	3	73 מ״ר	שלישית	₪1,620,000	22,192
פבר׳ 25	3	74 מ״ר	-	₪1,620,000	21,892
פבר׳ 25	3	84 מ״ר	-	₪1,600,000	19,048
פבר׳ 25	3	74 מ״ר	-	₪1,610,000	21,757
ינו׳ 25	3	82 מ״ר	קרקע	₪1,570,000	19,146
ינו׳ 25	3	84 מ״ר	-	₪1,570,000	18,690
דצמ׳ 24	4	84 מ״ר	-	₪1,900,000	22,619
דצמ׳ 24	4	93 מ״ר	-	₪1,900,000	20,430
ינו׳ 24	6	198 מ״ר	חמישית	₪3,400,000	17,172
ינו׳ 24	6	198 מ״ר	-	₪2,500,000	12,626

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,700,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 24 ב-₪2,354,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,600,000-32% (-30.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 06 ב-₪860,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,570,000+83% (3.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 24 ב-₪3,400,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,900,000-44% (-45.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪2,752,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,354,000-14% (-3.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט