בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הלבנה 11, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,375,000 · 30,556 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,762 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הלבנה 11, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	2	45 מ״ר	שניה	₪1,375,000	30,556
פבר׳ 25	4	85 מ״ר	שניה	₪1,660,000	19,762
יונ׳ 24	4	85 מ״ר	שלישית	₪600,000	7,084
אוג׳ 22	2	44 מ״ר	קרקע	₪1,070,000	24,318
מרץ 22	4	85 מ״ר	ראשונה	₪900,000	10,626
מרץ 19	2	44 מ״ר	שלישית	₪740,000	16,818
יונ׳ 17	4	85 מ״ר	רביעית	₪750,000	8,929
נוב׳ 16	3	57 מ״ר	שניה	₪770,000	13,580
מרץ 16	2	44 מ״ר	קרקע	₪415,000	9,347
ינו׳ 16	3	57 מ״ר	שניה	₪700,000	12,346
אוג׳ 13	2	44 מ״ר	שניה	₪450,000	10,135
ינו׳ 13	2	44 מ״ר	קרקע	₪425,000	9,659
יונ׳ 11	2	44 מ״ר	שניה	₪400,000	9,091
יונ׳ 07	3	57 מ״ר	שלישית	₪203,150	3,583
יונ׳ 00	3	76 מ״ר	שניה	₪504,000	6,632

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,375,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪760,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,375,000+81% (13.3%שנה/)

נקנתה מאי 09 ב-₪505,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,660,000+229% (7.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 08 ב-₪260,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪1,070,000+312% (10.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪295,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪760,000+158% (9.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט