בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הירקון 4, חיפה

שכונת שמבור

הירקון 4, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,317,000 · 37,216 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 37,327 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הירקון 4, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	5	116 מ״ר	שלישית	₪4,317,000	37,216
אפר׳ 26	5	116 מ״ר	-	₪4,317,700	37,222
נוב׳ 25	5	168 מ״ר	-	₪7,817,000	46,530
נוב׳ 25	5	168 מ״ר	-	₪7,817,700	46,534
אוק׳ 25	5	126 מ״ר	שלישית	₪4,717,000	37,437
אוק׳ 25	5	126 מ״ר	-	₪4,717,700	37,442
אוג׳ 25	5	130 מ״ר	רביעית	₪4,517,000	34,746
אוג׳ 25	5	130 מ״ר	ראשונה	₪4,517,700	34,752
נוב׳ 09	2.5	59 מ״ר	קרקע	₪900,000	15,517

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~1.4%

תשואה ברוטו

₪4,617,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪2,200,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪4,517,700+105% (6.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שמבור

אזורי / אומדן

שכונת שמבור

•השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט