בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הירקון 32, חיפה

שכונת שמבור

הירקון 32, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,350,000 · 41,964 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 35,142 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הירקון 32, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	2	56 מ״ר	ראשונה	₪2,350,000	41,964
אוג׳ 24	5	113 מ״ר	שניה	₪3,200,000	28,319
ינו׳ 23	4	72 מ״ר	קרקע	₪3,017,550	41,899
ינו׳ 22	0	886 מ״ר	-	₪7,700,000	8,691

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~1.8%

תשואה ברוטו

₪2,775,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 07 ב-₪922,375 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,350,000+155% (5.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪1,850,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪3,200,000+73% (14.9%שנה/)

נקנתה מרץ 07 ב-₪779,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪1,850,000+137% (6.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שמבור

אזורי / אומדן

שכונת שמבור

•השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט