בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הירדן 9, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,130,000 · 19,483 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,703 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מוכר פרטי — בלי דמי תיווך

מיקום ותצוגת רחוב

הירדן 9, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (17)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	3	58 מ״ר	ראשונה	₪1,130,000	19,483
פבר׳ 26	2	37 מ״ר	שלישית	₪890,000	24,722
ספט׳ 25	2	26 מ״ר	שלישית	₪570,000	21,923
יונ׳ 24	2	32 מ״ר	קרקע	₪530,000	17,097
מרץ 24	2	37 מ״ר	ראשונה	₪700,000	19,444
דצמ׳ 22	2	56 מ״ר	שלישית	₪750,000	13,393
ספט׳ 22	3	41 מ״ר	ראשונה	₪580,000	14,146
מאי 22	0	56 מ״ר	מרתף	₪125,000	2,273
יונ׳ 19	3	60 מ״ר	שלישית	₪615,000	10,327
מרץ 19	3	58 מ״ר	רביעית	₪395,000	6,810
פבר׳ 19	2	32 מ״ר	ראשונה	₪165,000	5,323
ינו׳ 19	2	56 מ״ר	שניה	₪395,000	7,054
אוג׳ 17	2	39 מ״ר	שניה	₪400,000	10,230
מרץ 13	2.5	37 מ״ר	שניה	₪240,000	6,667
פבר׳ 12	3	54 מ״ר	שניה	₪250,000	4,643

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪795,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 23 ב-₪800,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,130,000+41% (11.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 22 ב-₪575,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪890,000+55% (14.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 24 ב-₪550,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪570,000+4% (3.1%שנה/)

נקנתה אפר׳ 21 ב-₪425,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪550,000+29% (8.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט