בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הירדן 8, חיפה
שכונת חליסה
הירדן 8, חיפה
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪159,555
המחיר המבוקש 10,267 ₪/מ״ר מול 8,333 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪500,000
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
10,267 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
7,429 ₪/מ״ר · יול׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הירדן 8, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהירדן 8?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 3 | 67 מ״ר | שניה | ₪500,000 | 7,429 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪900,000 | 13,433 |
| ספט׳ 23 | 3 | 67 מ״ר | שלישית | ₪550,000 | 8,333 |
| ינו׳ 23 | 3 | 67 מ״ר | שניה | ₪108,000 | 1,619 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 67 מ״ר | רביעית | ₪760,000 | 11,394 |
| אוק׳ 21 | 3 | 67 מ״ר | רביעית | ₪600,000 | 9,091 |
| מרץ 21 | 3 | 67 מ״ר | רביעית | ₪600,000 | 8,955 |
| פבר׳ 21 | 3 | 67 מ״ר | שניה | ₪520,000 | 7,727 |
| יונ׳ 19 | 3 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪600,000 | 9,091 |
| ינו׳ 17 | 3 | 67 מ״ר | שלישית | ₪560,000 | 8,485 |
| דצמ׳ 15 | 3 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪490,000 | 7,424 |
| פבר׳ 11 | 3 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪282,000 | 4,273 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~7.0%
תשואה ברוטו
₪550,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 16 ב-₪500,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪900,000+80% (7.5%שנה/)
נקנתה אוג׳ 00 ב-₪367,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪550,000+50% (1.8%שנה/)
נקנתה מרץ 14 ב-₪430,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪600,000+40% (4.5%שנה/)
נקנתה יול׳ 16 ב-₪450,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪600,000+33% (6.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת חליסה
שכונת חליסה
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת ערבים ויהודים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת חסידי גורמשויךתיכון
- בית ספר גבריאלימשויךיסודי
- בית ספר דרכי אבות צאנזיסודי · 139 מ׳
- בית ספר סמינר גורתיכון · 144 מ׳
- בית ספר ב"י גוריסודי · 144 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט