בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הים 22, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,870,000 · 24,067 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,214 ₪/מ״ר.

בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הים 22, חיפה

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בהים 22?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 24	3	78 מ״ר	שניה	₪1,870,000	24,067
מאי 23	2	56 מ״ר	רביעית	₪1,275,000	22,768
יונ׳ 20	3	77 מ״ר	שלישית	₪1,425,000	18,404
אוק׳ 15	3	83 מ״ר	ראשונה	₪1,330,000	16,024
פבר׳ 05	5	129 מ״ר	רביעית ועלית גג	₪928,560	7,198
ינו׳ 01	5	133 מ״ר	רביעית ועלית גג	₪1,537,000	11,565

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,377,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 22 ב-₪1,161,600 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,275,000+10% (19.8%שנה/)

נקנתה פבר׳ 20 ב-₪1,080,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,161,600+8% (2.6%שנה/)

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪1,165,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪1,080,000-7% (-2.2%שנה/)

נקנתה ינו׳ 01 ב-₪1,546,000 ← נמכרה פבר׳ 05 ב-₪928,560-40% (-11.7%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט