בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החשמל 63, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪858,000 · 15,555 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,456 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החשמל 63, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (29)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	3	55 מ״ר	ראשונה	₪858,000	15,555
אפר׳ 24	3	50 מ״ר	שביעית	₪850,000	17,000
מרץ 24	3	56 מ״ר	חמישית	₪860,000	15,357
אוק׳ 23	3	65 מ״ר	תשיעית	₪980,000	15,312
אוג׳ 22	2.5	51 מ״ר	ראשונה	₪805,000	15,784
יול׳ 22	3	54 מ״ר	ראשונה	₪754,000	14,226
אפר׳ 22	3	54 מ״ר	רביעית	₪685,000	12,685
נוב׳ 21	4	69 מ״ר	שביעית	₪825,000	12,132
אוג׳ 21	3	54 מ״ר	ראשונה	₪400,000	7,418
מאי 21	4	86 מ״ר	תשיעית	₪850,000	10,000
ינו׳ 21	3	49 מ״ר	רביעית	₪575,000	11,979
ינו׳ 18	3	62 מ״ר	ראשונה	₪450,000	7,258
פבר׳ 16	3	55 מ״ר	חמישית	₪430,000	7,867
נוב׳ 15	3	49 מ״ר	שביעית	₪503,000	10,265
יונ׳ 14	3	54 מ״ר	שישית	₪400,000	7,405

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪859,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 21 ב-₪575,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪850,000+48% (13.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 22 ב-₪695,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪860,000+24% (13.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 13 ב-₪370,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪980,000+165% (10.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 14 ב-₪500,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪805,000+61% (5.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט