בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החשמל 54, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪820,000 · 19,070 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,256 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החשמל 54, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (17)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	43 מ״ר	שלישית	₪820,000	19,070
יול׳ 25	3	43 מ״ר	קרקע	₪1,000,000	23,256
מאי 25	3	43 מ״ר	קרקע	₪1,080,000	25,116
מרץ 24	3	43 מ״ר	ראשונה	₪900,000	20,930
ינו׳ 24	3	43 מ״ר	שניה	₪1,055,000	24,535
פבר׳ 23	3	43 מ״ר	שלישית	₪770,000	17,907
אוק׳ 22	2.5	43 מ״ר	ראשונה	₪725,000	16,860
מרץ 22	3	43 מ״ר	שניה	₪765,000	17,791
ינו׳ 22	3	43 מ״ר	קרקע	₪650,000	15,116
פבר׳ 21	3	43 מ״ר	קרקע	₪205,000	4,767
מאי 20	3	43 מ״ר	ראשונה	₪610,000	14,186
אוג׳ 19	3	43 מ״ר	שניה	₪500,000	11,628
אוג׳ 16	3	43 מ״ר	שלישית	₪415,000	9,651
ספט׳ 15	3	43 מ״ר	שלישית	₪395,000	9,186
יול׳ 13	3	43 מ״ר	שלישית	₪323,000	7,512

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,000,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪430,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪820,000+91% (5.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 14 ב-₪320,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,000,000+213% (10.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 22 ב-₪630,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,080,000+71% (19.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 21 ב-₪600,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪900,000+50% (16.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט