בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דולצין אריה 5, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,900,000 · 15,833 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,138 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דולצין אריה 5, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	5	121 מ״ר	תשיעית + עשירית	₪1,900,000	15,833
אוק׳ 24	5	100 מ״ר	שביעית	₪1,835,000	18,442
ינו׳ 23	5	99 מ״ר	שלישית	₪1,850,000	18,878
מאי 18	4	99 מ״ר	חמישית	₪1,450,000	14,661
דצמ׳ 13	4.5	99 מ״ר	חמישית	₪1,440,000	14,694
אוג׳ 13	4	99 מ״ר	רביעית	₪1,330,000	13,496
יונ׳ 12	4.5	91 מ״ר	שניה	₪1,100,000	12,088

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,800חודש/

שכירות 4.5 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,867,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 19 ב-₪1,440,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,900,000+32% (4.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 00 ב-₪786,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,850,000+135% (3.8%שנה/)

נקנתה מרץ 00 ב-₪839,000 ← נמכרה דצמ׳ 13 ב-₪1,440,000+72% (4.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 01 ב-₪754,000 ← נמכרה יונ׳ 12 ב-₪1,100,000+46% (3.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט