בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ד"ר כספרי 4, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,267,000 · 11,953 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,333 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ד"ר כספרי 4, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	5	106 מ״ר	שלישית	₪1,267,000	11,953
יול׳ 22	6	100 מ״ר	ראשונה	₪1,677,500	16,775
אפר׳ 21	5	99 מ״ר	שלישית	₪1,290,000	13,030
מאי 18	4	99 מ״ר	שניה	₪1,350,000	13,636

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~5.0%

תשואה ברוטו

₪1,320,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 14 ב-₪1,467,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,677,500+14% (1.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 10 ב-₪865,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪1,290,000+49% (3.7%שנה/)

נקנתה ספט׳ 06 ב-₪923,000 ← נמכרה מרץ 14 ב-₪1,467,000+59% (6.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט