בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ברון הירש 3, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,000,000 · 25,641 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,334 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ברון הירש 3, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (18)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	2.5	40 מ״ר	קרקע	₪1,000,000	25,641
דצמ׳ 23	2	40 מ״ר	קרקע	₪820,000	21,026
אפר׳ 23	3	40 מ״ר	שלישית	₪550,000	14,103
אוג׳ 22	2.5	40 מ״ר	שלישית	₪710,000	17,799
נוב׳ 18	3.5	64 מ״ר	שלישית	₪765,000	11,953
מרץ 16	3	40 מ״ר	שניה	₪520,000	13,333
ספט׳ 15	3	40 מ״ר	שלישית	₪550,000	14,103
אוג׳ 15	3.5	60 מ״ר	קרקע	₪750,000	12,479
מאי 15	1.5	24 מ״ר	קרקע	₪355,000	14,792
ינו׳ 15	3	68 מ״ר	ראשונה	₪950,000	14,179
פבר׳ 14	2.5	40 מ״ר	ראשונה	₪620,000	15,543
פבר׳ 12	3	40 מ״ר	שניה	₪500,000	12,534
נוב׳ 11	2	40 מ״ר	שניה	₪520,000	13,333
מרץ 10	3	53 מ״ר	קרקע	₪419,000	7,951
נוב׳ 02	2	40 מ״ר	ראשונה	₪393,000	9,852

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪910,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 02 ב-₪558,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,000,000+79% (2.6%שנה/)

נקנתה מרץ 13 ב-₪439,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪550,000+25% (2.3%שנה/)

נקנתה אפר׳ 13 ב-₪450,000 ← נמכרה מרץ 16 ב-₪520,000+16% (5.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 14 ב-₪500,000 ← נמכרה ספט׳ 15 ב-₪550,000+10% (7.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט