בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בעל שם-טוב 41, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,310,000 · 14,228 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,228 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בעל שם-טוב 41, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	92 מ״ר	רביעית	₪1,310,000	14,228
נוב׳ 24	4	92 מ״ר	שלישית	₪1,310,000	14,228
אפר׳ 23	4	92 מ״ר	שלישית	₪1,330,000	14,615
אוק׳ 22	4	91 מ״ר	שניה	₪1,520,000	16,718
דצמ׳ 18	4	92 מ״ר	שלישית	₪1,300,000	14,286
מאי 18	4	91 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	13,198
אוג׳ 17	4	91 מ״ר	שניה	₪1,320,000	14,518
אוג׳ 17	4	91 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	13,198
פבר׳ 12	4	91 מ״ר	שניה	₪810,000	8,909
פבר׳ 10	4	91 מ״ר	ראשונה	₪620,000	6,819
דצמ׳ 03	4	92 מ״ר	רביעית	₪644,427	7,019

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,310,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 12 ב-₪790,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪1,330,000+68% (4.7%שנה/)

נקנתה אפר׳ 16 ב-₪1,325,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪1,300,000-2% (-0.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 01 ב-₪630,000 ← נמכרה אפר׳ 16 ב-₪1,325,000+110% (5.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 10 ב-₪660,000 ← נמכרה ינו׳ 12 ב-₪790,000+20% (11.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט