בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בית לחם 11, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,250,000 · 18,657 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,438 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בית לחם 11, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	67 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	18,657
ספט׳ 25	3	47 מ״ר	קרקע	₪1,350,000	28,723
מאי 24	3	47 מ״ר	שניה	₪1,340,000	28,438
מרץ 23	2	47 מ״ר	שניה	₪1,135,000	24,149
מרץ 23	3	82 מ״ר	ראשונה	₪1,320,000	16,098
נוב׳ 21	3	47 מ״ר	שניה	₪1,080,000	22,979
פבר׳ 20	2	47 מ״ר	שניה	₪750,000	15,957
ינו׳ 19	2	47 מ״ר	ראשונה	₪700,000	14,894
מאי 16	3	47 מ״ר	קרקע	₪1,050,000	22,340
אוק׳ 14	5	130 מ״ר	שניה	₪1,450,000	11,154
מרץ 10	3	47 מ״ר	ראשונה	₪445,000	9,468
יול׳ 06	3	47 מ״ר	קרקע	₪562,048	11,928
מאי 00	3	59 מ״ר	ראשונה	₪453,000	7,678

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪1,340,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 15 ב-₪1,075,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,250,000+16% (1.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 11 ב-₪677,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,350,000+99% (5.0%שנה/)

נקנתה מאי 19 ב-₪965,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,135,000+18% (4.3%שנה/)

נקנתה פבר׳ 14 ב-₪990,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,320,000+33% (3.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט