בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אשר 12, חיפה

שכונת נוה שאנן

אשר 12, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,750,000 · 27,778 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,318 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אשר 12, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 23	3	64 מ״ר	שניה	₪1,750,000	27,778
ספט׳ 23	4	64 מ״ר	ראשונה	₪2,070,000	32,857
ינו׳ 21	0	80 מ״ר	ראשונה	₪509,000	6,403
ינו׳ 21	0	80 מ״ר	קרקע	₪1,018,000	12,805
ינו׳ 21	0	64 מ״ר	קרקע	₪407,000	6,460

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 22 ב-₪2,100,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪1,750,000-17% (-16.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 21 ב-₪814,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪2,070,000+154% (41.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 08 ב-₪575,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪407,000-29% (-2.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נוה שאנן

אזורי / אומדן

שכונת נוה שאנן

•האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, דתיים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
•העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט