בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אסא המלך 21, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,500,000 · 34,884 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,209 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אסא המלך 21, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	2.5	43 מ״ר	שלישית	₪1,500,000	34,884
נוב׳ 24	3	43 מ״ר	שלישית	₪1,170,000	27,209
אוק׳ 24	3	43 מ״ר	שלישית	₪1,100,000	25,581
מרץ 21	2	43 מ״ר	ראשונה	₪845,000	19,651
אוק׳ 15	3	43 מ״ר	ראשונה	₪680,000	15,814

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,170,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 00 ב-₪601,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪500,000-17% (-0.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 10 ב-₪258,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,100,000+326% (10.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 17 ב-₪775,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪845,000+9% (2.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט