בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אל-כינסא 2, חיפה
אל-כינסא 2, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪893,000 · 15,397 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,381 ₪/מ״ר.
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אל-כינסא 2, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באל-כינסא 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪893,000 | 15,397 |
| יול׳ 25 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪815,000 | 12,937 |
| ינו׳ 25 | 3 | 59 מ״ר | רביעית | ₪1,020,000 | 17,586 |
| נוב׳ 24 | 2 | 44 מ״ר | ראשונה | ₪1,000,000 | 22,727 |
| מרץ 24 | 2 | 32 מ״ר | ראשונה | ₪300,000 | 9,317 |
| נוב׳ 23 | 3 | 43 מ״ר | שניה | ₪730,000 | 17,381 |
| ינו׳ 23 | 3 | 43 מ״ר | שלישית | ₪730,000 | 17,381 |
| נוב׳ 21 | 3 | 43 מ״ר | רביעית | ₪470,000 | 11,033 |
| יול׳ 21 | 2 | 32 מ״ר | שניה | ₪470,000 | 14,688 |
| מאי 18 | 2.5 | 43 מ״ר | ראשונה | ₪360,000 | 8,451 |
| אפר׳ 18 | 3.5 | 57 מ״ר | שניה | ₪400,000 | 7,018 |
| ספט׳ 16 | 2 | 39 מ״ר | קרקע | ₪320,000 | 8,226 |
| מאי 14 | 2.5 | 64 מ״ר | שניה | ₪190,000 | 3,016 |
| יול׳ 13 | 2.5 | 43 מ״ר | חמישית | ₪258,000 | 6,143 |
| יונ׳ 12 | 2.5 | 44 מ״ר | רביעית | ₪180,000 | 4,063 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,900חודש/
שכירות 2.5 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪893,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 23 ב-₪775,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪893,000+15% (6.3%שנה/)
נקנתה מאי 17 ב-₪420,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪815,000+94% (8.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪650,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,020,000+57% (19.6%שנה/)
נקנתה מרץ 21 ב-₪520,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,000,000+92% (19.6%שנה/)
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט