בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אידר 50, חיפה
שכונת רמת בגין
אידר 50, חיפה
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪451,322
המחיר המבוקש 18,808 ₪/מ״ר מול 16,335 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 11 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪2,600,000
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
18,808 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
26,000 ₪/מ״ר · מאי 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אידר 50, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באידר 50?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 5.5 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪2,600,000 | 26,000 |
| מרץ 26 | 4 | 104 מ״ר | שלישית | ₪2,850,000 | 27,670 |
| יול׳ 23 | 4 | 99 מ״ר | ראשונה | ₪2,250,000 | 22,727 |
| אפר׳ 22 | 5 | 120 מ״ר | שניה | ₪2,350,000 | 19,556 |
| מאי 21 | 5 | 99 מ״ר | שלישית | ₪1,430,000 | 14,401 |
| יול׳ 13 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪1,240,000 | 12,462 |
| מרץ 09 | 4 | 104 מ״ר | שניה | ₪1,000,000 | 9,709 |
| ינו׳ 04 | 4 | 119 מ״ר | שלישית | ₪858,975 | 7,209 |
למכירה עכשיו בבניין (10)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~1.9%
תשואה ברוטו
₪2,700,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 19 ב-₪1,545,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,600,000+68% (8.2%שנה/)
נקנתה מאי 21 ב-₪1,885,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,850,000+51% (9.0%שנה/)
נקנתה ינו׳ 18 ב-₪1,970,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪2,250,000+14% (2.5%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,445,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,885,000+30% (3.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת בגין
שכונת רמת בגין
- •מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 90 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הריאלי העברימשויךתיכון · 96% בגרות · 683 מ׳
- בית ספר כרמל-נתיב אליעזרמשויךיסודי
- בית ספר נופיםיסודי · 330 מ׳
- בית ספר אחוזת ילדיםתיכון · 613 מ׳
- בית ספר אינשטייןיסודי · 1000 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט