בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שץ צבי 86, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,780,000 · 28,254 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,825 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שץ צבי 86, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	3	64 מ״ר	שלישית	₪1,780,000	28,254
מאי 17	3	64 מ״ר	שניה	₪1,375,000	21,825
יול׳ 08	3	55 מ״ר	שלישית	₪670,000	12,182

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,375,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 20 ב-₪1,315,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,780,000+35% (8.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪800,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪1,315,000+64% (6.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 10 ב-₪950,000 ← נמכרה מאי 17 ב-₪1,375,000+45% (5.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 08 ב-₪677,000 ← נמכרה פבר׳ 13 ב-₪800,000+18% (4.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט