בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קראוזה 41, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,690,000 · 40,149 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,279 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קראוזה 41, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	3	67 מ״ר	שניה	₪2,690,000	40,149
יול׳ 16	1.5	38 מ״ר	ראשונה	₪350,000	9,136
יונ׳ 13	3.5	59 מ״ר	שניה	₪1,195,000	20,254
אוג׳ 07	3	67 מ״ר	שלישית	₪680,724	10,151
ינו׳ 07	2	59 מ״ר	שלישית	₪607,893	10,303
מאי 04	1	28 מ״ר	ראשונה	₪344,250	12,374

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.8%

תשואה ברוטו

₪937,862

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪1,475,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,690,000+82% (7.6%שנה/)

נקנתה אוק׳ 13 ב-₪1,520,000 ← נמכרה ספט׳ 16 ב-₪1,475,000-3% (-1.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 07 ב-₪708,000 ← נמכרה יונ׳ 13 ב-₪1,195,000+69% (9.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 00 ב-₪539,000 ← נמכרה ינו׳ 07 ב-₪607,893+13% (2.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט