בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
צבי תדמור 1, חולון
שכונת שדרת המגדלים
צבי תדמור 1, חולון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,925,000 · 32,143 ₪/מ״ר
מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 34,700 ₪/מ״ר.
בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
על המדף 12 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
צבי תדמור 1, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בצבי תדמור 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 4 | 91 מ״ר | שניה | ₪2,925,000 | 32,143 |
| ספט׳ 25 | 5 | 131 מ״ר | עשרים ואחת | ₪4,800,000 | 36,641 |
| יול׳ 25 | 3 | 92 מ״ר | עשירית | ₪3,073,000 | 33,402 |
| יונ׳ 25 | 4 | 85 מ״ר | שלישית | ₪3,020,000 | 35,529 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 79 מ״ר | רביעית | ₪3,050,000 | 38,608 |
| נוב׳ 24 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪2,905,000 | 36,312 |
| ספט׳ 24 | 4 | 81 מ״ר | חמש עשרה | ₪3,190,000 | 39,383 |
| מרץ 24 | 5 | 105 מ״ר | עשרים | ₪3,235,000 | 30,810 |
| ינו׳ 24 | 4 | 93 מ״ר | שתים עשרה | ₪3,150,000 | 33,871 |
| אוג׳ 23 | 4 | 92 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,970,000 | 32,283 |
| יונ׳ 23 | 4 | 91 מ״ר | חמישית | ₪2,950,000 | 32,418 |
| מרץ 23 | 4 | 93 מ״ר | שביעית | ₪2,980,000 | 32,043 |
| ינו׳ 22 | 4 | 91 מ״ר | שלישית | ₪2,620,000 | 28,791 |
| נוב׳ 21 | 4 | 81 מ״ר | ארבע עשרה | ₪2,650,000 | 32,716 |
| ספט׳ 21 | 4 | 81 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,600,000 | 32,099 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.3%
תשואה ברוטו
₪3,061,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 25 ב-₪4,800,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,925,000-39% (-56.6%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 24 ב-₪3,050,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪3,020,000-1% (-1.8%שנה/)
נקנתה מרץ 24 ב-₪3,235,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪3,190,000-1% (-2.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 22 ב-₪2,620,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪2,980,000+14% (11.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שדרת המגדלים
שכונת שדרת המגדלים
- •תחנת לבון / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב ברקת, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר ב"י בית דודמשויךיסודי · 553 מ׳
- בית ספר מקיף שש שנתי קוגלמשויךתיכון · 90% בגרות
- בית ספר גולדטקיסודי · 307 מ׳
- בית ספר חט"בתיכון · 368 מ׳
- בית ספר בית דודתיכון · 89% בגרות · 529 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט