בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עוזי חיטמן 4, חולון
שכונת קרית אילון
עוזי חיטמן 4, חולון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,850,000 · 27,670 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,809 ₪/מ״ר.
בחולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עוזי חיטמן 4, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בעוזי חיטמן 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (23)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 104 מ״ר | שביעית | ₪2,850,000 | 27,670 |
| יול׳ 25 | 5 | 122 מ״ר | רביעית | ₪3,150,000 | 25,809 |
| יונ׳ 25 | 5 | 122 מ״ר | חמישית | ₪3,150,000 | 25,809 |
| יונ׳ 22 | 4 | 104 מ״ר | שניה | ₪3,180,000 | 30,874 |
| יונ׳ 22 | 5 | 122 מ״ר | שניה | ₪3,450,000 | 28,279 |
| נוב׳ 20 | 5 | 122 מ״ר | רביעית | ₪2,600,000 | 21,303 |
| ספט׳ 14 | 5 | 122 מ״ר | שניה | ₪2,000,000 | 16,387 |
| ספט׳ 14 | 5 | 121 מ״ר | קרקע | ₪2,700,000 | 22,310 |
| אפר׳ 14 | 5 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪1,994,000 | 18,065 |
| נוב׳ 13 | 5 | 155 מ״ר | שמינית | ₪2,425,000 | 15,682 |
| אוג׳ 13 | 4 | 104 מ״ר | רביעית | ₪1,680,000 | 16,227 |
| אוג׳ 13 | 5 | 155 מ״ר | תשיעית | ₪2,440,000 | 15,779 |
| פבר׳ 13 | 4 | 104 מ״ר | שמינית | ₪1,760,000 | 17,000 |
| ינו׳ 13 | 7 | 157 מ״ר | עשירית, אחת עשרה | ₪3,300,000 | 21,050 |
| ספט׳ 12 | 4 | 104 מ״ר | שניה | ₪1,710,000 | 16,517 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,300חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪3,150,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 19 ב-₪2,480,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,850,000+15% (2.2%שנה/)
נקנתה פבר׳ 13 ב-₪1,719,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪3,180,000+85% (6.8%שנה/)
נקנתה אוג׳ 14 ב-₪1,920,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪3,450,000+80% (7.7%שנה/)
נקנתה אוק׳ 12 ב-₪1,710,000 ← נמכרה אוג׳ 19 ב-₪2,480,000+45% (5.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית אילון
שכונת קרית אילון
- •תחנת לבון / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב ברקת, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר ב"י בית דודמשויךיסודי · 491 מ׳
- בית ספר מקיף שש שנתי קוגלמשויךתיכון · 90% בגרות
- בית ספר שרוןיסודי · 189 מ׳
- בית ספר יצחק שמיריסודי · 400 מ׳
- בית ספר מאיר שמגריסודי · 461 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט