בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סעדיה גאון 12, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,660,000 · 26,774 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,273 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סעדיה גאון 12, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	3	62 מ״ר	רביעית	₪1,660,000	26,774
דצמ׳ 21	3	60 מ״ר	שניה	₪1,400,000	23,729
יונ׳ 21	3	62 מ״ר	שלישית	₪1,330,000	21,452
מרץ 20	3	62 מ״ר	ראשונה	₪1,295,000	20,803
ינו׳ 20	3	60 מ״ר	שלישית	₪1,360,000	23,051
נוב׳ 17	2.5	56 מ״ר	רביעית	₪1,065,000	19,364
יול׳ 17	3	62 מ״ר	שניה	₪1,360,000	21,847
מרץ 17	2	56 מ״ר	שניה	₪1,270,000	23,091
אוג׳ 16	2	56 מ״ר	שלישית	₪1,225,000	22,273

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪1,330,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 07 ב-₪523,398 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,400,000+167% (6.9%שנה/)

נקנתה יול׳ 09 ב-₪846,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,330,000+57% (3.9%שנה/)

נקנתה אפר׳ 00 ב-₪513,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,360,000+165% (5.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 03 ב-₪348,000 ← נמכרה נוב׳ 17 ב-₪1,065,000+206% (8.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט