בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לבון פנחס 16, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪700,000 · 9,371 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,637 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

לבון פנחס 16, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 23	3.5	75 מ״ר	ראשונה	₪700,000	9,371
יונ׳ 23	4	75 מ״ר	ראשונה	₪2,019,000	27,028
ינו׳ 23	4	75 מ״ר	רביעית	₪1,840,000	24,865
יול׳ 21	4	75 מ״ר	ראשונה	₪1,680,000	22,490
מאי 18	4	75 מ״ר	שניה	₪1,390,000	18,784
אוק׳ 11	4	75 מ״ר	שניה	₪1,000,000	13,387
אפר׳ 02	4	75 מ״ר	שלישית	₪642,600	8,602

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪1,535,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 07 ב-₪508,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,840,000+262% (8.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 16 ב-₪1,389,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪1,390,000+0% (0.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 09 ב-₪920,000 ← נמכרה אוג׳ 16 ב-₪1,389,000+51% (6.1%שנה/)

נקנתה מרץ 01 ב-₪574,000 ← נמכרה ספט׳ 09 ב-₪920,000+60% (5.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט