בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השוהם 4, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,320,000 · 24,167 ₪/מ״ר

מבוסס על 11 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,406 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השוהם 4, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	5	97 מ״ר	שלישית	₪2,320,000	24,167
נוב׳ 21	4	92 מ״ר	שישית	₪2,030,000	22,065
יונ׳ 17	4.5	92 מ״ר	ראשונה	₪1,720,000	18,696
פבר׳ 15	5	97 מ״ר	ראשונה	₪1,575,000	16,406
ספט׳ 14	4.5	92 מ״ר	שישית	₪1,590,000	17,473
יונ׳ 12	4.5	92 מ״ר	חמישית	₪1,400,000	15,152
ינו׳ 12	5	97 מ״ר	שישית	₪1,600,000	16,546
נוב׳ 08	4	92 מ״ר	ראשונה	₪1,032,500	11,235
אוק׳ 07	5	97 מ״ר	שלישית	₪922,990	9,545
ספט׳ 07	5	97 מ״ר	שישית	₪900,776	9,315
יונ׳ 06	4	92 מ״ר	שניה	₪919,000	9,989
יול׳ 04	5	97 מ״ר	רביעית	₪859,000	8,883
מרץ 02	5	97 מ״ר	שניה	₪933,768	9,656

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,300חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~5.6%

תשואה ברוטו

₪1,575,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 13 ב-₪1,555,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,320,000+49% (3.3%שנה/)

נקנתה מאי 13 ב-₪1,535,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,030,000+32% (3.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 01 ב-₪749,520 ← נמכרה יונ׳ 17 ב-₪1,720,000+129% (5.3%שנה/)

נקנתה פבר׳ 00 ב-₪729,000 ← נמכרה פבר׳ 15 ב-₪1,575,000+116% (5.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט