בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הראובני 13, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,850,000 · 30,328 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,465 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הראובני 13, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 23	3	62 מ״ר	שניה	₪1,850,000	30,328
אוג׳ 17	3	58 מ״ר	שניה	₪1,450,000	25,000
דצמ׳ 12	3	57 מ״ר	שניה	₪1,110,000	19,457
יונ׳ 12	3	57 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	21,930

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪1,350,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 12 ב-₪1,090,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,850,000+70% (4.9%שנה/)

נקנתה מרץ 08 ב-₪650,000 ← נמכרה אוג׳ 17 ב-₪1,450,000+123% (8.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 09 ב-₪800,000 ← נמכרה יונ׳ 12 ב-₪1,250,000+56% (18.5%שנה/)

נקנתה אפר׳ 07 ב-₪500,000 ← נמכרה מרץ 08 ב-₪650,000+30% (32.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט