בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הופיין 25, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,233,000 · 18,888 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,864 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הופיין 25, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	3	65 מ״ר	שלישית	₪1,233,000	18,888
אוק׳ 21	3	59 מ״ר	רביעית	₪1,355,000	22,927
מרץ 21	3	59 מ״ר	שלישית	₪1,290,000	21,864
ינו׳ 21	3	59 מ״ר	שניה	₪1,540,000	26,102
דצמ׳ 19	3.5	65 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	21,538

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪1,355,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 14 ב-₪1,035,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪1,290,000+25% (3.2%שנה/)

נקנתה מאי 19 ב-₪1,350,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪1,540,000+14% (8.1%שנה/)

נקנתה אוג׳ 15 ב-₪1,130,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪1,400,000+24% (5.2%שנה/)

נקנתה מאי 10 ב-₪880,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪1,350,000+53% (4.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט