בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דוד אלעזר 7, חולון
שכונת רסקו ב
דוד אלעזר 7, חולון
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪1,381,048
המחיר המבוקש 19,681 ₪/מ״ר מול 12,335 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 9 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪2,500,000
בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
19,681 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
22,727 ₪/מ״ר · נוב׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
דוד אלעזר 7, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בדוד אלעזר 7?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (25)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 5 | 110 מ״ר | חמישית | ₪2,500,000 | 22,727 |
| נוב׳ 25 | 5 | 110 מ״ר | חמישית | ₪2,500,000 | 22,727 |
| יול׳ 25 | 5 | 119 מ״ר | שלישית | ₪3,450,000 | 28,992 |
| מאי 25 | 4 | 108 מ״ר | חמישית | ₪3,400,000 | 31,481 |
| מאי 25 | 4 | 108 מ״ר | חמישית | ₪3,400,000 | 31,481 |
| מאי 24 | 3 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪2,075,000 | 30,970 |
| מאי 24 | 3 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪2,075,000 | 30,970 |
| פבר׳ 24 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪2,120,000 | 33,125 |
| פבר׳ 24 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪2,120,000 | 33,125 |
| ינו׳ 24 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪2,400,000 | 40,000 |
| ינו׳ 24 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪2,400,000 | 40,000 |
| ינו׳ 23 | 3 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪2,420,000 | 39,672 |
| ינו׳ 23 | 3 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪2,420,000 | 39,672 |
| ספט׳ 22 | 3 | 52 מ״ר | שניה | ₪2,040,000 | 39,231 |
| ספט׳ 22 | 3 | 52 מ״ר | שניה | ₪2,040,000 | 39,231 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪1,886,044
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 24 ב-₪2,075,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪3,400,000+64% (62.0%שנה/)
נקנתה ינו׳ 23 ב-₪2,420,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,400,000-1% (-0.9%שנה/)
נקנתה פבר׳ 22 ב-₪1,990,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪3,610,000+81% (230.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 12 ב-₪1,290,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,500,000+16% (1.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רסקו ב
שכונת רסקו ב
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •תחנת סרלין / הקו הירוק התחנה תהיה בשד' ירושלים, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות.
בתי ספר באזור
- בית ספר דבירמשויךיסודי · 347 מ׳
- בית ספר מקיף אורט למדע וטכנומשויךתיכון · 98% בגרות · 569 מ׳
- בית ספר עירוני עש פנחס אילוןתיכון · 94% בגרות · 269 מ׳
- בית ספר משה הסיסודי · 452 מ׳
- בית ספר מקיף שש שנתי קוגלתיכון · 90% בגרות · 551 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט