בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גולומב 31, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,480,000 · 14,369 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,442 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גולומב 31, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (20)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	4	103 מ״ר	עשירית	₪1,480,000	14,369
אוק׳ 24	4	111 מ״ר	תשיעית	₪2,850,000	25,653
פבר׳ 24	3	78 מ״ר	ראשונה	₪2,280,000	29,231
אוג׳ 23	4	103 מ״ר	שלוש עשרה	₪3,025,000	29,369
ינו׳ 23	4	87 מ״ר	רביעית	₪2,530,000	28,947
דצמ׳ 19	4	103 מ״ר	שש עשרה	₪2,250,000	21,845
אוג׳ 18	4	105 מ״ר	שביעית	₪2,315,000	22,132
אוק׳ 17	3	72 מ״ר	שניה	₪1,710,000	23,750
יונ׳ 17	4	117 מ״ר	שמינית	₪2,270,000	19,569
דצמ׳ 15	4	108 מ״ר	שלוש עשרה	₪2,095,000	19,579
אפר׳ 15	4	103 מ״ר	ארבע עשרה	₪1,975,000	19,138
פבר׳ 15	4	103 מ״ר	אחת עשרה	₪1,962,000	19,012
מאי 14	5	119 מ״ר	אחת עשרה	₪2,090,000	17,519
מאי 14	6	138 מ״ר	שמונה עשרה תשע עשרה	₪1,950,000	14,141
אוג׳ 12	4	103 מ״ר	שש עשרה	₪1,900,000	18,411

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪2,565,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 04 ב-₪1,081,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪3,025,000+180% (5.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 05 ב-₪1,128,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪2,250,000+99% (5.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 11 ב-₪1,100,000 ← נמכרה אוק׳ 17 ב-₪1,710,000+55% (6.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 12 ב-₪1,400,000 ← נמכרה יונ׳ 17 ב-₪2,270,000+62% (10.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט