בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
גאולים 52, חולון
שכונת קרית אילון
גאולים 52, חולון
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪122,958
המחיר המבוקש 20,483 ₪/מ״ר מול 19,889 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 19 עסקאות רשומות באזור · אחרונה ₪2,200,000
בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
20,483 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
40,000 ₪/מ״ר · דצמ׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
גאולים 52, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בגאולים 52?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (26)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪2,200,000 | 40,000 |
| יול׳ 25 | 3 | 49 מ״ר | שניה | ₪2,005,000 | 40,893 |
| יול׳ 24 | 3 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪2,150,000 | 39,091 |
| פבר׳ 24 | 3 | 56 מ״ר | שלישית | ₪2,100,000 | 38,182 |
| נוב׳ 23 | 3 | 54 מ״ר | רביעית | ₪2,040,000 | 38,491 |
| אוג׳ 21 | 3 | 49 מ״ר | רביעית | ₪1,430,000 | 29,166 |
| מאי 21 | 3 | 77 מ״ר | ראשונה | ₪2,020,000 | 26,234 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 48 מ״ר | שניה | ₪1,465,000 | 30,521 |
| אוק׳ 19 | 3 | 54 מ״ר | שלישית | ₪1,420,000 | 26,512 |
| אוג׳ 18 | 3 | 56 מ״ר | רביעית | ₪1,300,000 | 23,285 |
| אוג׳ 18 | 3 | 56 מ״ר | שניה | ₪1,480,000 | 26,909 |
| אוג׳ 17 | 3 | 54 מ״ר | שניה | ₪1,445,000 | 27,264 |
| נוב׳ 15 | 3 | 56 מ״ר | רביעית | ₪1,100,000 | 19,703 |
| דצמ׳ 12 | 3 | 48 מ״ר | ראשונה | ₪935,000 | 19,358 |
| נוב׳ 12 | 3 | 48 מ״ר | רביעית | ₪880,000 | 18,333 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~1.5%
תשואה ברוטו
₪3,600,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 17 ב-₪1,435,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,200,000+53% (5.2%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪1,000,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,150,000+115% (8.3%שנה/)
נקנתה אוג׳ 10 ב-₪900,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪2,100,000+133% (6.5%שנה/)
נקנתה מאי 13 ב-₪850,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪2,040,000+140% (8.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית אילון
שכונת קרית אילון
- •תחנת לבון / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב ברקת, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר דבירמשויךיסודי · 126 מ׳
- בית ספר מקיף אורט למדע וטכנומשויךתיכון · 98% בגרות · 701 מ׳
- בית ספר מקיף שש שנתי קוגלתיכון · 90% בגרות · 422 מ׳
- בית ספר עירוני עש פנחס אילוןתיכון · 94% בגרות · 425 מ׳
- בית ספר משה הסיסודי · 456 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט