בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אברהם יפה 6, חולון
שכונת קרית רבין
אברהם יפה 6, חולון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,080,000 · 28,785 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,955 ₪/מ״ר.
בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אברהם יפה 6, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באברהם יפה 6?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (20)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 5 | 108 מ״ר | שניה | ₪3,080,000 | 28,785 |
| מאי 25 | 4 | 98 מ״ר | שניה | ₪2,825,000 | 29,124 |
| מרץ 23 | 4 | 98 מ״ר | חמישית | ₪2,570,000 | 26,495 |
| נוב׳ 20 | 5 | 108 מ״ר | רביעית | ₪2,500,000 | 23,364 |
| אוק׳ 15 | 5 | 108 מ״ר | שישית | ₪2,075,000 | 19,393 |
| מאי 13 | 5 | 109 מ״ר | חמישית | ₪1,830,000 | 16,789 |
| יול׳ 11 | 5 | 139 מ״ר | שביעית | ₪2,775,000 | 19,987 |
| פבר׳ 07 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪967,754 | 10,295 |
| מאי 04 | 5 | 113 מ״ר | שלישית | ₪1,101,000 | 9,830 |
| דצמ׳ 03 | 5 | 132 מ״ר | שביעית | ₪1,487,735 | 11,250 |
| פבר׳ 03 | 5 | 123 מ״ר | שישית | ₪1,180,000 | 9,577 |
| יונ׳ 02 | 5 | 111 מ״ר | רביעית | ₪1,184,000 | 10,630 |
| יונ׳ 02 | 5 | 108 מ״ר | שניה | ₪1,161,500 | 10,775 |
| מאי 02 | 5 | 113 מ״ר | חמישית | ₪1,154,000 | 10,253 |
| ינו׳ 02 | 5 | 109 מ״ר | שלישית | ₪1,099,374 | 10,065 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,300חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪2,952,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,420,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪3,080,000+117% (4.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 00 ב-₪874,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,825,000+223% (4.9%שנה/)
נקנתה יונ׳ 01 ב-₪916,708 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪2,570,000+180% (4.8%שנה/)
נקנתה מרץ 02 ב-₪1,125,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪2,500,000+122% (4.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית רבין
שכונת קרית רבין
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים ויש מעט מאוד שוכרים, ורובם עובדים מחוץ לחולון. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- •תחנת לבון / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב ברקת, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר אשליםמשויךיסודי · 429 מ׳
- בית ספר שחקיםמשויךתיכון · 534 מ׳
- בית ספר מקיף אפרים קצירתיכון · 90% בגרות · 154 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש יצחק נבוןתיכון · 95% בגרות · 411 מ׳
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 486 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט