בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
פרנק 15, חדרה
שכונת גני אלון;הזיתים
פרנק 15, חדרה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪677,000 · 8,462 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,603 ₪/מ״ר.
בחדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
פרנק 15, חדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בפרנק 15?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 3 | 80 מ״ר | שלישית | ₪677,000 | 8,462 |
| אוג׳ 25 | 3 | 80 מ״ר | שישית | ₪1,460,000 | 18,250 |
| יונ׳ 24 | 3.5 | 73 מ״ר | חמישית | ₪1,285,000 | 17,603 |
| יונ׳ 23 | 3 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪1,260,000 | 15,750 |
| יונ׳ 22 | 3 | 80 מ״ר | שישית | ₪1,320,000 | 16,500 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪1,285,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
מיקום ובתי ספר
שכונת גני אלון;הזיתים
שכונת גני אלון;הזיתים
- •השכנים הם בעיקר חילונים ומסורתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-3 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: רסקו. במקום 94 דירות ישנות, ייבנו 3 בניינים בני 21-37 קומות ובהם כ-630 דירות חדשות. סלע בית"ר. הריסה של 9 מבנים ישנים שבהם כ-197 דירות. במקומם ייבנו 7 בניינים בני 15-32 קומות ובהם כ-1452 דירות חדשות. הנשיא-שדרות החרות. הריסה של 5 מבנים ישנים שבהם כ-44 דירות. במקומם ייבנו 6 בניינים בני 19-20 קומות ובהם כ-446 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר עמל חדרה למדעים ולאמנויותמשויךתיכון · 94% בגרות · 344 מ׳
- בית ספר מוריהמשויךיסודי
- בית ספר דרכי הללתיכון · 525 מ׳
- בית ספר תיכוןתיכון · 81% בגרות · 693 מ׳
- בית ספר ניצניםיסודי · 724 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט